珠江新城——宜居之城
东区
珠江新城东区的范围，包括马场路以东、华南快速干线以西的区域，以东西主干道花城大道为界，包括珠江新城的M、N两大地块。
 定位
东区处于CBD的外转，依照CBD发展的经验，其外围一般会形成一个娱乐的商圈，为工作、生活在CBD内的人们提供服务。目前，东区的餐饮、休闲产业已有快速的发展。随着这些设施的完善，将为整个区域的商务和居住提供舒适的休闲配套。
交通方便和密度不算高的珠江新城东部，宜商宜，其特点是：生活气氛浓郁，环境舒适，而且，珠江公园、江景、赛马场等高观赏价值的景观资源集中。国境线赛马场，将来可能建造珠江新城的商业、生活配套设施，进一步完善珠江新城的配套。
从整体来看，东区的楼盘数量并不多，西北部贴近黄埔大道有富力科讯大厦和联通新时空，是新近启用的写字楼；南部是南国花园；东部则是早期开发的跑马地花园，目前正在热销的有马赛国际公寓和星汇雅苑。此外，还有正处于酝酿开发阶段的百嘉信地产、新城市地产、侨鑫地产的三个商住项目。
据百嘉信地产有关负责人透露，其项目总建筑面积近22万平方米，是个大型商业综合项目，将丰富珠江新城的商业形态，使整个商业格局呈现立体发展的态势。而新城市地产有关负责人则表示，新城市的项目将打造成为珠江新城CBD商务区服务的有特点的精品楼盘，将为在CBD商务区工作的人士提供一个高尚舒适物有所值的生活空间。从发展商不约而同的商业服务配套的定位可以看出，东区正努力向珠江新城商业购物、休闲娱乐配套中心的方向发展。 商务服务区 美食休闲乐在此
同珠江新城西区的成熟和中区的全面开发相比，东区是目前板块内居住氛围比较浓，但同时定位未完全办公室清晰的区域。由于开发时间较早，这里有规模较大、居住氛围较浓的大型居隹区南国花园和跑马地花园等。
但同时，由于赛马场的未来功能尚未明晰，还有几块待出让土地也都集中在此区域内，其后续开发和整体发展方向并不明朗，这些不确定因素对于整个东区的定位影响比较大。
目前东区居住功能占了比较重要的位置，同时商务功能规划也不少，同时服务功能又占据了一席之地，赛马场将何去何从？猎德污水处理厂是否会因为珠江新城地价越来越高或者开发获利高而搬迁？这些不确定的因素使得东部的发展充满变数。但也正是因为这种不清晰，增强了东区的可塑性，为东区的未来发展留下了很大的想象空间。
此外，东区毗邻琶洲会展商圈，会展经济特别是“广交会”的巨大拉动作用，对这一区域的居住产生了重要影响。同时，东区东接员村板块，这一板块良好的生活和休闲设施的配套，也会吸引更多的居住者前来居住。因此，这一区域的居住将出现两个极端----一个是酒店式公寓，主要聚焦的人流为会展人群，部分为CBD商务人群；另一个则是居家型楼盘。
在楼盘形态上，东区西部贴近商务中心的区域，有南国花园等大型楼盘，东部贴近华南快速干线的区域，有马赛国际公寓、星汇雅苑等公寓式楼盘，同时这一区域还规划有几处酒店，目标很大程度是面向琶洲会展商圈。
整体而言，东区开发得比较早，生活设施比较齐备，同时由于绿地较多，环境比较安静，居住起来更加安逸舒适，这也是东区楼盘的一大卖点。
投资分析
东区楼价最平
从价格来看，东区目前是整个珠江新城售价最低的区域，虽然跑马地花园、南国花园都曾是广州豪宅的代表，一度引领楼市，但是目前在售的马赛国际公寓、星汇雅苑的售价则在7500~8000元/M2左右。而南国花园现时的二手均价在9000~9500元/M2，相比起珠江新城西区、中区高达11000~12000元/M2的二手均价来说也较为实惠，至于租赁单价则在40~60元/M2/月左右。可以说，目前东区的偷越还款能真正体现出来，相信随着整个珠江新城的快速发展，东区的楼价会有较大幅度的增长。
随着琶洲广州国际会展中心的投入使用，每年举办大大小小的行业博览会都吸引逾万的商家到场，其中“广交会”更是中国目前历史最长、层次最高、规模最大、商品各类最全、到会客商最多、成交效果最好的综合性国际贸易盛会。
每年参加琶洲会展的商家将为公寓市场的租赁带来旺盛的人流。由于有华南快速干线的连接，珠江新城东部与琶洲近在咫尺，区域内的公寓项目也正好可以满足此类需求。
此外，区域内规划的酒店也将寻事提升其价值。4月11日，广州市公开挂牌出让该区域内规划为酒店的MI-4地块，其成交价达5.2亿元，地块的热卖也表明市场对区域前景的看好，而酒店的落户也使得区域功能更加清晰。
生活配套
交通
地铁五号线沿东区的中心东西主干道花城大道延伸，且已经开始动工。东区北靠黄埔大道，东邻华南快速干线，通过内部的平江路、马场路、花城大道、沿江大道等主干道，可以快速连通这两条快速路，出行十分方便。同时，这里有多路公交车途径。
休闲娱乐
在生活娱乐设施方面，东区最有优势。一方面是因为这一区域开发得比较早，赛马场附近已经形成一个小商圈，许多设施特别是餐饮配套十分成熟。
教育
这一区域面积不大，但是规划有一所幼儿园、三所小学、三所中学，是整个珠江新城教育设施最密集的区域，且规模、质量都比较好。
前景展望
东区虽然现在发展趋势并不明朗，且用地空间不大，但实际上却最有潜力。
东区如果定义为珠江新城商业服务区，将会集中兴建大批娱乐、休闲以及公共设施。现在，东区一些楼盘已经着重向琶洲会展商圈发展，是珠江新城发展外溢效应的一个重要佐证。作为三大区域连接的纽带，这一区域的居住将会更加商务化，也会更有前景。
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